May 17th, 2013

Buy for 10 tokens
Buy promo for minimal price.
девушка и котя

Причины, по которым вас могут выселить из квартиры

5 главных причин, по которым вас могут выселить из квартиры

5 главных причин, по которым вас могут выселить из квартиры

  • 5 главных причин, по которым вас могут выселить из квартиры

  • Выселение из квартиры

Госдума готовится рассмотреть изменения в законе, позволяющем выселять собственников жилого помещения. Мы выделили пять главных причин, по которым вас теперь смогут выгнать на улицу.

Вопрос тарифов ЖКХ сегодня – один из самых больных. Граждане недовольны тем, что они растут как на дрожжах. А коммунальщики – что им много задолжали. Неудивительно, что все чаще в новостях показывают, как выселяют должников изквартир. Иногда просто в никуда... Между тем процесс этот четко прописан в законах.

Соцнаем

Платить за услуги ЖКХ, конечно, надо. Кто спорит? И бороться с непомерно растущими аппетитами коммунальщиков – тоже. Но, безусловно, не смешивать два этих процесса и не увеличивать свой долг. Потому что иначе можно лишиться последнего жилья. Пока это касается главным образом тех, кто свою жилплощадь не приватизировал (ст. 90 ЖК РФ).

Тут правила простые. Если наниматель (или члены его семьи – тут все равны) не платил за услуги ЖКХ полгода, его могут выселить. Но простота кажущаяся. Все дело в нюансах.

1. Не платить надо полгода без перерыва. Если за это время была заплачена хоть какая-то сумма, обычно не выселяют. Впрочем, сейчас активно муссируется идея ввести в закон норму, по которой можно будет выселить тех нанимателей, кто за полгода заплатил меньше половины начисленной суммы за услуги ЖКХ. Однако такой нормы, подчеркнем, еще нет.

2. Кроме того, суд должен убедиться: у должника не было уважительных причин не платить. А это – тяжелое материальное положение, утрата работы, невыплата зарплаты (или пенсии) в срок, болезнь, наличие в семье инвалида, несовершеннолетних детей... Все уважительные причины перечислены в постановлении пленума Верховного суда РФ №14 от 02.07.2009 г.

3. Еще один нюанс. Выселять должны не на улицу, а в жилое помещение по нормам общежития (6 м2 жилой площади на члена семьи). Причем статья 89 ЖК РФ жестко требует в решении суда о выселении указать, в какое именно помещение выселяется должник.

Кстати, выселение не спасет от уплаты долга и пеней.

Собственность

4. Собственника двух и более квартир выселить за неуплату проще. Те же полгода неплатежей – и враз можно лишиться квартиры. Но и здесь есть нюансы. Квартиру должника выставляют на торги (естественно, этим занимаются специальные агентства и цена выходит для собственника минимальная), сумму долга вычитают, остальное отдают ему на руки.

Ипотека

5. Хуже всего приходится тем, кто задолжал за единственное жилье, купленное по ипотеке. Их в буквальном смысле выселяют на улицу: ведь должникам по ипотеке никто не будет предоставлять даже комнату. Хотя в законе и есть норма о переселении должников на время реализации квартир, обычно свободного временного жилья для них не находится.

Это, пожалуй, самая суровая норма в нашем гражданском законодательстве, которая намного снизила риски банков, выдающих кредиты на ипотеку. В данном случае, к слову, под должниками понимаются не столько те, кто не платит за «коммуналку», сколько те, кто не может потянуть ипотеку.

девушка и котя

Дмитрий Быков о свободе в России

В последнее время все чаще раздаются разговоры о том, что российский народ не любит свободы и не нуждается в ней. Это, по-моему, ужасная глупость. Напротив, российский народ любит свободу до такой степени, что не должен никому и не поддерживает никого – политическая борьба как раз отвлекает его от свободы. Он свободен, как зритель в театре.


Никогда российский народ не только не делал своей истории, но и по-настоящему не участвовал в ней. Гражданская война 1917–1922 гг. затронула, по одним мнениям, 10, а по другим – 20 процентов российского населения. Большая часть выживала, терпела и наблюдала. Прочие политические катаклизмы вовлекали в свою орбиту максимум 5 процентов населения – война не в счет, это дело внешнее, от мобилизации не больно отвертишься.

Российская свобода – это не свобода от власти, не закон, не гарантии прав; это иное, может, низшее, а может, и высшее понимание свободы, и состоит оно в тотальном, полном отделении от государственной жизни. Россия велика, обильна и щеляста. Огромность ее территории – следствие разбегания народа от центральной власти, и бежали они с авангардом своим – вольным казачеством – на все четыре стороны, пока не уперлись в океаны либо в Тибет.

В России всегда можно разойтись, спрятаться, обустроить личное пространство – государство живет в этом зеленом море, как остров, и до известного момента может воротить что угодно. После известного момента в нем производят косметические изменения, и все возобновляется. Очень может быть, что это и есть настоящая свобода; во всяком случае, любые попытки ее отнять – насадить просвещение, ввести минимальные политические обязанности, отрегулировать жизнь по закону или хотя бы логике – встречают тут ожесточенное сопротивление; одолеть эту инертность не удалось ни Петру, ни Ленину, ни Востоку, ни Западу.

Такое государственное – и общественное – устройство по-своему логично, поскольку в мировом разделении труда у всех свои функции, и российские очень важны. Россия – основа всемирного баланса, гигантский тормоз, нечто вроде «улавливающего тупика» в горах – машина, теряя управление, может туда уехать, затормозиться и тем спастись. Россия уловила и уничтожила несколько чрезвычайно опасных орд, погубила несколько смертоносных идей, растворила и абсорбировала бессчетное количество пришельцев – но чтобы такая огромная система и впредь могла работать, она должна оставаться аморфной. То есть в ней должно быть несколько населений с разными системами ценностей, отделенная от народа власть, огромное количество циничного чиновничества и никаких законов. Только в таком виде Россия останется гигантской губкой, которая все впитывает и все губит.

Сейчас эта роль как будто меняется – во всяком случае, в России завелось критическое количество людей, которые хотели бы жить иначе. Хватит ли этих людей для коренных перемен – посмотрим, но их понимание свободы пока отнюдь не преобладает.